十九大提出了鄉村振興戰略的新要求，給鄉村發(fā)展帶來(lái)了新的機遇和新的希望。值得注意的是，鄉村振興戰略不能一味沿襲傳統，要敢突破，還有許許多多的模式值得去創(chuàng )新和探索。比如：科技農業(yè)與新鄉村、智慧農業(yè)與新鄉村、休閑農業(yè)與新鄉村、設施農業(yè)與新鄉村、壽養旅居與新鄉村、青年雙創(chuàng )與新鄉村、共享眾籌與新鄉村等等。

如何建設產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的現代化新鄉村？還需從以下十點(diǎn)大膽思考。

一.從開(kāi)放資源上突破

鄉村有許多宅基地、集體建設用地、森林湖泊、田園山水等資源，怎樣釋放資源把資源變資本，吸引更多的企業(yè)資金進(jìn)入鄉村，需要我們創(chuàng )新。

二。從市場(chǎng)主導上突破

建議政府不要大包辦，堅持市場(chǎng)主導，企業(yè)為主體的原則，必須走市場(chǎng)化道路才能持續發(fā)展鄉村，單靠政府一時(shí)半會(huì )兒的扶持是無(wú)法實(shí)現持續發(fā)展的。

三。從政策扶持上突破

如何扶持鄉村發(fā)展？絕不要金錢(qián)式的扶貧，產(chǎn)業(yè)扶貧才是真正的造血式扶貧。送豬、送錢(qián)解決不了問(wèn)題，要扶大扶強、扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展才能實(shí)現真正的扶貧。要多渠道整合政策資源和資金，著(zhù)力大項目的發(fā)展。不能遍地開(kāi)花、蜻蜓點(diǎn)水式的扶持，勁往一處使，否則資金分散，出不了效果，有的甚至會(huì )半途而廢，所以政府要做的是錦上添花的項目扶持。

四。從吸引人才上突破

怎樣吸引青年人才回鄉創(chuàng )業(yè)？要讓年輕人不只盯住城市，鄉村廣闊天地一樣大有可為。鄉村市場(chǎng)潛力巨大，政府的人才戰略可制定優(yōu)惠政策吸引人才下鄉，雙創(chuàng )基地可以設在鄉村，比如一個(gè)莊園開(kāi)設一個(gè)總部，一個(gè)庭院設置一個(gè)總部?，F在日本流行“一耕一讀”，大學(xué)教授、企業(yè)老板逃離城市到鄉村，有的把自己的書(shū)齋全部搬到鄉村去?；蛘咭恍氖萝浖_(kāi)發(fā)的IT行業(yè)，也流行進(jìn)入村莊，因為只要把基礎設施、比如寬帶裝進(jìn)去之后就基本能滿(mǎn)足城里人的辦公條件，公司也就可以搬到鄉村。把智創(chuàng )、文創(chuàng )、農創(chuàng )等引入鄉村，這樣就可解決一部分城市擁堵、房?jì)r(jià)居高不下等問(wèn)題。

五。從策劃規劃上突破

怎樣從觀(guān)光旅游向體驗式旅游轉變？需要用活鄉村的本土材料、果林、菜園等，而不是城市化的照搬照抄。要按照鄉村原有的脈絡(luò )進(jìn)行梳理，策劃新產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)新思想，讓更多年輕人回到村莊，策劃、規劃與運營(yíng)有機結合，讓美麗鄉村產(chǎn)生美麗經(jīng)濟。要創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)規劃設計，打造合理的鄉村空間格局、產(chǎn)業(yè)結構、生產(chǎn)方式和生活方式，促進(jìn)鄉村人與自然和諧共生，讓更多人愛(ài)上鄉村?，F在許多鄉村建筑盲目模仿城市建筑，不適合鄉村特點(diǎn)，庸俗而又沒(méi)有美感，這都是因為缺乏懂鄉村特點(diǎn)的設計師造成的。根據農村的自然條件，設計出適合鄉村特點(diǎn)的建筑與景點(diǎn)，也會(huì )吸引外來(lái)觀(guān)光者，促進(jìn)鄉村經(jīng)濟的發(fā)展。

六。從產(chǎn)業(yè)融合上突破

一二三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)業(yè)新村、產(chǎn)業(yè)莊園。孤立的農業(yè)種植不會(huì )提升土地的附加值，發(fā)展創(chuàng )意農業(yè)，把田園樂(lè )園、農業(yè)園變旅游景區，就能大幅提高土地的收益！孤立的加工生產(chǎn)也不會(huì )提升產(chǎn)品的附加值。要讓生產(chǎn)勞動(dòng)更具樂(lè )趣、讓加工生產(chǎn)更具體驗性，就會(huì )提升產(chǎn)品價(jià)值?？砷_(kāi)發(fā)伴手禮等土特產(chǎn)品，擴大知名度，形成收益的互補。

七。從用地政策上突破

發(fā)展農旅融合的田園綜合體、產(chǎn)業(yè)莊園、特色小鎮等必須匹配適度的建設用地滿(mǎn)足游客的“吃住行游購娛”。不能吃、不能住、不能娛就留不住游客，也就不會(huì )有更多的消費;建議集體土地不僅可以用于租賃住房，也應用于旅游康養服務(wù)。

八。從金融改革上突破

金融是實(shí)體經(jīng)濟的血脈。實(shí)施鄉村振興戰略，金融應當發(fā)揮更重要的作用。因為鄉旅項目不會(huì )有大量的國有建設用地，主要是宅基地、集體建設用地和流轉用地。沒(méi)有土地證、房產(chǎn)證，就沒(méi)有足夠的低押，融資貸款比登天還難，想要擴大規模更是難上難。因為長(cháng)期缺乏資金，項目受到局限，不能做大做強，屬地百姓只好走民間借貸逼上還高額利息之路。所以如何打破金融供給不足、農業(yè)經(jīng)營(yíng)主體信貸可獲得性較差的困局，需要政府部門(mén)制定鼓勵政策、打破信貸瓶頸。

九。從平臺搭建上突破

村集體就是一個(gè)很好的平臺，可以借鑒袁家村模式成立集體經(jīng)濟組織屬地百姓入股開(kāi)發(fā)鄉村;企業(yè)也可以采取眾籌、共享模式吸引更多的鄉村熱愛(ài)者共籌共享；開(kāi)發(fā)共享農莊、共享果園、共享菜園、共享民宿等等，共享的不僅僅是資金而是更多的信息、渠道、人脈、營(yíng)銷(xiāo)等無(wú)形的資源。一個(gè)好漢三個(gè)幫，一個(gè)籬笆三個(gè)樁，眾人拾柴才會(huì )火焰高。

十。從宣傳營(yíng)銷(xiāo)上突破

一個(gè)城市的品牌營(yíng)銷(xiāo)不僅僅局限于城市，也應包括鄉村、景區景點(diǎn)和土特產(chǎn)品。我們的城市營(yíng)銷(xiāo)不僅宣傳景區景點(diǎn)，還應從美麗鄉村、產(chǎn)品品牌上進(jìn)行包裝推介。把一個(gè)項目、一個(gè)景點(diǎn)、一個(gè)產(chǎn)品推介好了也是城市形象的提升，而不是靠一個(gè)項目一個(gè)企業(yè)單打獨斗式的營(yíng)銷(xiāo)。政府打捆推介，項目好了，政府的稅收也好了，屬地百姓也會(huì )從中得到更多的實(shí)惠。

鄉村振興戰略，不能僅僅把鄉村看成是農產(chǎn)品生產(chǎn)的地方，也不僅僅是鄉村居民居住的地方，它應該成為城市的后花園，成為城市居民旅游觀(guān)光休閑的地方，更應該成為城市居民退休養老的地。我們要倡導鄉村新生活，把“把酒話(huà)桑麻”的鄉村生活發(fā)展成為所有市民的共同生活新追求。

那么下面我們看看春風(fēng)十里小鎮?是如何把鄉村振興落到實(shí)處去的。

首先，任何一個(gè)小鎮的開(kāi)發(fā)建設，資金一定是基礎和關(guān)鍵性因素。因此，北京鄉關(guān)科技集團公司發(fā)起了1200億春風(fēng)十里產(chǎn)業(yè)基金，作為春風(fēng)十里小鎮?開(kāi)發(fā)建設的資金保障，拉動(dòng)小鎮開(kāi)發(fā)建設運營(yíng)。在解決了項目建設資金之后，應該通過(guò)“項目立項、運營(yíng)前置、PPP建設、招商運營(yíng)、媒體推廣”五步走，快速實(shí)現春風(fēng)十里小鎮?的落地建設，保障小鎮的持續正向現金流。

通過(guò)編制項目建議書(shū)、項目可行性研究報告，將春風(fēng)十里小鎮?項目快速立項，列入政府的社會(huì )和經(jīng)濟發(fā)展計劃中，爭取上級政府政策與資金支持。

將運營(yíng)規劃前置，系統化調配特色小鎮所需的產(chǎn)業(yè)、資金、規劃、建設、運營(yíng)等市場(chǎng)化資源，編制產(chǎn)業(yè)規劃、投融資規劃、空間規劃三大規劃，一攬子解決如何招商、招什么商、怎么盈利，落在哪里系列問(wèn)題。

運營(yíng)前置就是將小鎮要做什么、靠什么賺錢(qián)、賺誰(shuí)的錢(qián)這些問(wèn)題都提前解決，讓小鎮能夠高效運營(yíng)變現，并且持續保障小鎮正向現金流與高增長(cháng)盈利。

PPP建設，一方面幫助政府降低特色小鎮建設的資金壓力與項目風(fēng)險，同時(shí)拉動(dòng)社會(huì )資本解決基建項目建設問(wèn)題。我們將聯(lián)合頂尖資本平臺、世界百強施工企業(yè)、上市公司運營(yíng)商，激活資本紅利、保障工程質(zhì)量與進(jìn)度、精益管理收割現金流。

招商運營(yíng)的關(guān)鍵在于有豐富的項目業(yè)態(tài)，能夠滿(mǎn)足消費升級的剛性需求，比如“吃、住、行、游、購、娛、學(xué)、養、思”多種旅游度假消費。同時(shí)更關(guān)鍵還在于單個(gè)盈利性項目的運營(yíng)，保障持續的正向現金流，這是小鎮能夠可持續發(fā)展的關(guān)鍵。

我們將通過(guò)核心項目（超級IP項目）、支撐項目（良性現金流項目）、聯(lián)動(dòng)項目（消費升級項目）三大類(lèi)型項目的系統化運營(yíng)，打造以特色產(chǎn)業(yè)為引擎的產(chǎn)業(yè)集群，在滿(mǎn)足消費升級的同時(shí)，保障項目高增長(cháng)盈利。

全媒體推廣，在小鎮開(kāi)發(fā)建設運營(yíng)的全過(guò)程中，借助全國平臺資源進(jìn)行全媒體推廣，擴大小鎮的知名度與影響力。

春風(fēng)十里小鎮?的開(kāi)發(fā)建設運營(yíng)，滿(mǎn)足了游客端消費升級、共享度假的剛性需求，同時(shí)滿(mǎn)足政府快速出形象、增加稅收、產(chǎn)業(yè)升級、帶動(dòng)就業(yè)、精準扶貧、精準脫貧等一系列訴求。還將帶動(dòng)屬地百姓致富增收、改善生活環(huán)境。

來(lái)三年，鄉關(guān)集團將在全國投資建設超過(guò)16個(gè)春光米未廣場(chǎng)、春風(fēng)十里小鎮，傾力打造星耀五洲財富管理平臺，總投資規模將超過(guò)500億元。通過(guò)文旅產(chǎn)業(yè)與資本市場(chǎng)的戰略布局，鄉關(guān)集團重點(diǎn)打造具備國際競爭力的文旅產(chǎn)業(yè)投資運營(yíng)平臺，成為中國文旅度假產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍品牌。重構產(chǎn)業(yè)生態(tài)價(jià)值，讓未來(lái)超越想象。