“健康小鎮”：康養的運營(yíng)與模式的關(guān)鍵！

在“健康中國”正式成為中國發(fā)展核心理念的背景下，健康產(chǎn)業(yè)將在未來(lái)20年迎來(lái)重大發(fā)展機遇期。同時(shí)，伴隨“特色小鎮”國家戰略的落地，中央政府于近一年來(lái)出臺了一系列政策，從多個(gè)方面鼓勵地方開(kāi)展“特色小鎮”建設。

“健康中國”和“特色小鎮”國家戰略正在呼喚“健康小鎮”的積極發(fā)展，“健康小鎮”將成為下一步中國各地健康水平整體提升、產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟發(fā)展的主流特色發(fā)展模式之一。

康養小鎮需要具備養老、養生、養病、養心等功能，為將產(chǎn)業(yè)做大、做精、做深：

一是要將康養產(chǎn)業(yè)（生產(chǎn)）與生活、生態(tài)結合起來(lái)，對于養老功能，要高于養老院；對于養生功能要高于療養院；對于養病功能，要高于醫院。這是一種個(gè)性化、品質(zhì)化、定制化服務(wù)產(chǎn)品和品牌。

二是融入文化和旅游，只不過(guò)，這種文化呈現出來(lái)的是一種休閑、康養、度假氛圍，乃至品味和品質(zhì)，這種旅游可能以一種旅居的形式來(lái)體現；這就需要增加文化修養、體育健養等休閑運動(dòng)業(yè)態(tài)。

三是融入生態(tài)環(huán)境，乃至景區，有時(shí)還要融入鄉村、田園、森林、湖泊和海灘。

其特點(diǎn)是依托當地的資源稟賦，如自然、生態(tài)、人文、歷史和文化等，打造以?xún)?yōu)勢資源為主題引領(lǐng)特色的健康養生小鎮。

此類(lèi)小鎮的建設發(fā)展對業(yè)態(tài)的區別化定位、特色元素打造及長(cháng)期運營(yíng)能力均有特殊要求。

其特點(diǎn)是當地具有較強的生命科學(xué)或大健康產(chǎn)業(yè)，以此為基礎和發(fā)展引擎，依托現有產(chǎn)業(yè)及人才基礎，打造具備科技價(jià)值含量特色的健康科技小鎮，而且多具有或毗鄰較為優(yōu)質(zhì)的大學(xué)和科研資源。

此類(lèi)小鎮的打造對于吸引、聚集和協(xié)同產(chǎn)業(yè)及人才落地的能力有特殊要求。其核心業(yè)態(tài)將以生物科技、醫藥研發(fā)、創(chuàng )投孵化、教育科研和醫療服務(wù)為主。

其特點(diǎn)是依托當地特定的自然環(huán)境與交通輻射能力，規劃、導入和構建優(yōu)質(zhì)、綜合性的醫療健康服務(wù)體系，服務(wù)當地及所輻射、吸引的特定醫療服務(wù)受眾或老齡人群，打造以醫療健康服務(wù)為特色的醫療健康小鎮。

此類(lèi)小鎮對吸引優(yōu)質(zhì)合作伙伴、構建較強的醫療品牌及長(cháng)期高品質(zhì)運營(yíng)能力有著(zhù)特殊的要求。其核心業(yè)態(tài)體現為醫療服務(wù)、康復護理和養老養生為主。

中國正快速步入老齡化社會(huì )，預計2040年時(shí)的老齡比例將超30%。2050年，預計中國老齡人口將占全球總數的近1/4。對比其他人群，老年人在醫療健康方面的需求更復雜。

在中國老年醫療健康市場(chǎng)供求嚴重失衡的背景下，綜合醫療、康復、護理、養老各類(lèi)服務(wù)、能為老年群體提供連續性健康服務(wù)的健康小鎮存在巨大發(fā)展空間。我們認為，聚焦服務(wù)老年群體的“健康養老小鎮”將成為“醫療服務(wù)導入型醫療健康小鎮”的主要和基礎模式。

需求：超過(guò)一半65歲及以上的老年人口患有慢性病，且常多病共存，因而老年病的治療對醫生能力、多科聯(lián)治等提出了更高的要求。

供給：目前，中國老年病專(zhuān)科受重視程度低，全國二三級醫院中僅有30家老年醫院，少數三級醫院設置老年病科且多是高干/保健科;缺乏老年醫學(xué)科培訓體系，人才嚴重缺失。

需求：老年人中發(fā)病率較高的疾病，如心血管疾病、呼吸系統疾病、神經(jīng)系統疾病以及骨關(guān)節肌肉疾病，均具有康復治療需求，相關(guān)疾病在2003-2013年間的住院率增長(cháng)了三倍以上，預計未來(lái)仍將增長(cháng)迅速。

供給：對比發(fā)達國家，中國人均康復床位嚴重不足，專(zhuān)業(yè)康復醫療機構十分匱乏，高質(zhì)量康復醫療供給較為短缺，其中，專(zhuān)業(yè)人員供給不足是制約康復產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最大瓶頸。

需求：2015年，中國約有20%的老年人為失能/半失能老人，預計該比例至2025年將提升至26%，總人數將達8000萬(wàn)，這些老年人均具有較強的專(zhuān)業(yè)護理需求。

供給：目前，中國持證專(zhuān)業(yè)護理人才供給相比發(fā)達國家有較大差距，遠無(wú)法滿(mǎn)足潛在需求，且存在人員分類(lèi)不清、培訓及考核標準缺乏以及現有服務(wù)人員持證上崗率低等問(wèn)題。

需求：隨著(zhù)中國人口老齡化加劇，計劃生育政策下的“4-2-2”家庭結構日益普遍，家庭小型化及空巢化趨勢日趨明顯，家庭對老年人口的撫養壓力增加。2000-2015年，空巢家庭比例從48%增至70%，使得中國家庭養老面臨巨大挑戰及困難，對社會(huì )養老愈發(fā)重視。

供給：相比發(fā)達國家，中國養老設施及床位供給仍然較低。針對未來(lái)老齡人群的較高醫療健康服務(wù)需求，目前已運營(yíng)的絕大多數養老社區缺乏一體化、連續性的醫療健康服務(wù)能力。

我們發(fā)現，無(wú)論是現有老齡人群，還是尚未步入老年的較年輕人群，均開(kāi)始關(guān)注未來(lái)養老生活規劃，且入住養老社區的意愿逐年升高。

在社會(huì )快速老齡化的背景下，健康養老小鎮要有能力吸引、承接和全面服務(wù)已老人群(70歲以上、受完善醫療服務(wù)能力吸引)、初老人群(60-70歲、嘗試及尋找合適養老生活居所)以及將老人群(60歲以下、正為未來(lái)養老生活制定計劃)。

從身體特質(zhì)、患病率和疾病特質(zhì)出發(fā)，老年人對醫療健康服務(wù)的需求不僅限于治療，還需要匹配治療后的康復、護理、日常療養以及臨終關(guān)懷服務(wù)。

因此，健康養老小鎮需具備提供接續性醫療服務(wù)的能力，進(jìn)行保健、醫療、康復、護理和養老為一體的機構設置，提供“預防、治療、康復、養生”為一體的服務(wù)，涵蓋預防性、診療性和診療后期。

在消費以及生活方式逐步升級的背景下，健康養老小鎮應以老人群體及小鎮居民的綜合身心需求為核心，以“提升小鎮居民健康素養、培養健康生活方式”為目標，建設相應的配套服務(wù)業(yè)態(tài)。

可依據區域特色及需求重點(diǎn)，有目的地構建涵蓋營(yíng)養、文化、體育和消費的綜合體驗，從而培育有活力、有文化、有生命力和有尊嚴的社區生活氛圍，使小鎮居民實(shí)現“身體、心理和社交健康”的綜合性健康狀態(tài)。

以醫療健康服務(wù)和養老產(chǎn)業(yè)為經(jīng)營(yíng)核心，以養老設施銷(xiāo)售作為財務(wù)的平衡和補充，嫁接專(zhuān)業(yè)的醫療健康(醫療、康復、護理和養老)和配套業(yè)態(tài)運營(yíng)方，建立長(cháng)期的醫療健康服務(wù)及養老運營(yíng)能力，打造核心的醫療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現小鎮產(chǎn)業(yè)的可持續發(fā)展。

醫療服務(wù)將成為小鎮的產(chǎn)業(yè)基礎和支柱，并可提升小鎮所在區域的人群綜合健康水平與醫療服務(wù)水平，實(shí)現小鎮當地的產(chǎn)業(yè)升級與經(jīng)濟可持續發(fā)展，在設施建設期為當地貢獻固定資產(chǎn)投資，在服務(wù)運營(yíng)期帶動(dòng)當地GDP、醫療專(zhuān)業(yè)人員就業(yè)與稅收發(fā)展。

另外，從中長(cháng)期而言，小鎮還可刺激當地和輻射人群的消費以及新興服務(wù)業(yè)的發(fā)展，從而帶來(lái)大量輔助性新增就業(yè)崗位，并有助于提升地方土地的增值和收益。