旅游地產(chǎn)“八大”關(guān)鍵成功因素
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1.大盤(pán) 沒(méi)有大盤(pán)，難以成就旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)往往由于地段偏遠，交通生活配套不完善，消費者距離抗性明顯。如果項目沒(méi)有規模效應，就無(wú)法承擔高成本的配套建設，即使好不容易催熟的區域也是為他人做嫁衣。除非采用縫隙戰略，選擇成熟區域內大盤(pán)開(kāi)發(fā)商的周邊地帶快速開(kāi)發(fā)，低價(jià)走量。但這種方式在城市住宅領(lǐng)域有成功案例，而在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域很難執行。除項目操作復雜外，來(lái)電來(lái)訪(fǎng)不足就已經(jīng)是難以解決的問(wèn)題。 ...
天目湖御水溫泉度假酒店 最佳口碑如何煉成
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2014年11月，去哪兒網(wǎng)基于數千萬(wàn)用戶(hù)真實(shí)體驗點(diǎn)評大數據進(jìn)行的評選結果新鮮出爐。江蘇天目湖御水溫泉度假酒店從國內數百家溫泉酒店中脫穎而出，榮登十大2014最佳溫泉酒店之列，成為此次榜單中華東地區唯一入選的溫泉度假酒店。其最佳口碑是如何煉成的呢？ ? 口碑源于品質(zhì) ?溫泉和酒店完美融合 古人云：寧可食無(wú)肉，不可居無(wú)竹。天目湖御水溫泉度假酒店，隱于萬(wàn)畝竹海，與御水...
解讀溫泉行業(yè)的“碧水灣現象”
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碧水灣溫泉自2002年開(kāi)業(yè)至今走過(guò)了十二年的發(fā)展歷程。在這十二年中，碧水灣從一個(gè)溫泉業(yè)的新秀，成長(cháng)為廣東溫泉行業(yè)的龍頭企業(yè)和全國知名的溫泉品牌。 據了解，硬件并不突出的碧水灣，不僅收獲了中國最佳溫泉酒店、國家4A級旅游景區、亞洲小姐大賽指定培訓基地、廣州亞運會(huì )指定接待飯店、中國最佳旅游酒店等殊榮，還在2011年僅憑200余間客房實(shí)現了1億元的營(yíng)收，創(chuàng )造了溫泉行業(yè)的碧水灣現象。 ? ...
從美食和娛樂(lè )入手,古兜溫泉突破經(jīng)營(yíng)瓶頸
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溫泉在廣東是一種普遍性資源,溫泉景區數以百計,市場(chǎng)競爭異常激烈。應該說(shuō),廣東溫泉景區的營(yíng)銷(xiāo)不好做,在資源和產(chǎn)品層面,已經(jīng)很難差異化;在服務(wù)和管理方面,又很容易被競爭對手模仿和超越。這其中,尤其是以大型溫泉度假區的營(yíng)銷(xiāo)最難,僅靠單一溫泉產(chǎn)品,很難滿(mǎn)足龐大客戶(hù)群的多樣化需求。? ? 今年以來(lái),隨著(zhù)八項規定的逐步落實(shí)以及《旅游法》的頒布實(shí)施,會(huì )議團隊和公款旅游大幅減少,大型溫泉度...
景區營(yíng)銷(xiāo)的八大策略
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目前全國范圍內的景區已有2萬(wàn)余家，各種新的景區又層出不窮，不斷涌現，導致市場(chǎng)競爭日趨激烈。如何在眾多的景區中脫穎而出，吸引游客在諸多成功因素中，科學(xué)的景區營(yíng)銷(xiāo)是關(guān)鍵。景區的營(yíng)銷(xiāo)工作比常規的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)要復雜。景區由于產(chǎn)品的特性：不可移動(dòng)、不可復制、即時(shí)產(chǎn)生、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售同時(shí)進(jìn)行，因此營(yíng)銷(xiāo)工作就區別于常規產(chǎn)品的銷(xiāo)售。 一、樹(shù)立科學(xué)的營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念 樹(shù)立以人為本的營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念。景區營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展到...