歸派經(jīng)典案例 | 鄉村旅游的新標桿 —— 溫江百花亮采國際休閑度假區

 本項目位于成都市溫江區萬(wàn)春鎮，緊鄰江安河生態(tài)兩養休閑度假帶。規劃范圍內植被與林盤(pán)組合，結合南北縱向道路，形成三條開(kāi)敞廊道，場(chǎng)地南北兩側的原生植物成片分布，整體特征為大片連續的林盤(pán)，場(chǎng)地中部原生植物呈零散分布，整體特征為分散的林盤(pán)。項目地總面積為2845畝，地形整體較為平坦，適宜開(kāi)展平原旅游度假項目。

難點(diǎn)解讀

（1）市場(chǎng)困境：成都鄉村農業(yè)景區眾多，市場(chǎng)客群進(jìn)入鄉村游審美疲勞；溫江國色天香已有名氣，將形成同區域較大競爭力。

（2）資源困境：項目地缺乏文化基底，溫江魚(yú)鳧等文化的旅游資源轉化難度大；項目地自然資源一般，場(chǎng)地平坦，農業(yè)資源同質(zhì)、水系資源平乏。

總體定位

成都田園國際休閑度假區

打造比肩寬窄巷子、太古里的成都鄉村新名片。

成都——新一線(xiàn)城市之首，國家中心城市：一方面要緊跟成都新一輪發(fā)展大潮，另一方面要為“成都”增添新的光彩內容。

田園——精致生態(tài)生活生產(chǎn)，筑造城市夢(mèng)鄉：項目將以田園、鄉村為主要特色標簽，提供觀(guān)光、休閑、度假、康養等契合客戶(hù)需求的深度體驗型系列產(chǎn)品，細分市場(chǎng)組團發(fā)展，形成創(chuàng )新型的田園綜合體類(lèi)度假區。

休閑——豐富成都休閑之都內涵，打造鄉村休閑名片：都市休閑地位依然，但鄉村休閑已呈現落后之勢。本項目將以大空間尺度、新休閑體驗復興成都的鄉村休閑。以創(chuàng )意、新型、現代的鄉村度假形態(tài)擴展、補充成都作為“休閑之都”的內涵和外延，打造深度體驗、徹底放松身心的田園牧歌式生活休閑度假目的地，為“休閑之都”再添光彩。

發(fā)展策略

差異化戰略破解同質(zhì)困境

塑造新一代鄉村旅游度假標桿

文化策略：引入異質(zhì)文化，破解與成都鄉村文化同質(zhì)的困局

①農業(yè)文化突破點(diǎn)：中西農業(yè)文化融合

通過(guò)“國際理念+本土文化”的理念實(shí)現中外文化的融合，百花亮采項目通過(guò)深入研究中西方農業(yè)文化，找到了中西農業(yè)文化的交匯點(diǎn)、中西農業(yè)異同的碰撞點(diǎn)，即中國的二十四節氣和西方的黃道十二宮。

二者在根源上同屬于太陽(yáng)歷，在文化層面，節氣代表自然農時(shí)，十二宮內涵為天文；市場(chǎng)層面，節氣以中老年為主，十二宮以青少年為主?？梢哉f(shuō)節氣和十二宮的關(guān)系是既相通又互補，是中西農業(yè)文化的融合點(diǎn)。

②文化布局策略：結合中國的二十四節氣和十二宮文化，打造十二星座國際水島和二十四節氣林盤(pán)。

③文化多元延展：將二十四節氣從景觀(guān)、活動(dòng)、業(yè)態(tài)、商品四個(gè)方面進(jìn)行文化元素的延展，從景觀(guān)到體驗到產(chǎn)品進(jìn)行深入的文化融合。

空間策略：引水成島，破解與資源環(huán)境同質(zhì)的困局，做出差異化

①要素提取——林盤(pán)文化·水文化

“天人合一”的林盤(pán)文化：因水而興的發(fā)展歷史，遵循自然生長(cháng)的特性；詩(shī)意田園的美學(xué)意境，體現農耕大國崇尚自然的審美情趣；自給自足，形成的自循環(huán)系統； “不孤獨，也不過(guò)分親近”的鄰里文化，符合現代人的距離美學(xué)觀(guān)；富庶條件下，不以生存為目的，形成閑耕閑農的生活態(tài)度；生態(tài)系統和小氣候蘊含的風(fēng)水奧義，暗合中國人追求天人合一的境界。

因水而興的天府之國：水渠路網(wǎng)，成就天府之國，也為林盤(pán)分布提供了基底格局：平原水患、都江堰治水，形成水渠網(wǎng)絡(luò )，打造林盤(pán)基底；小農經(jīng)濟時(shí)代，圍繞農業(yè)生產(chǎn)而形成的村落構成了林盤(pán)的布局。

②水島林盤(pán)的構建

提取“水”和“林盤(pán)”兩個(gè)突出的資源，引入“島”的意向營(yíng)造水環(huán)境，打造不一樣的“水島林盤(pán)”。

三大水島空間：發(fā)散式的空間結構、指狀廊道引導的動(dòng)線(xiàn)，圍合成島的組團核心。

兩大水島水系：基于現狀水渠資源，構建完整的水環(huán)境和體系，形成特色的游覽通道；同時(shí)，通過(guò)圍合水島，提升地塊價(jià)值的關(guān)鍵、區分地塊功能。

三大水島環(huán)境：河圍成島——零星散布的林盤(pán)、溪繞成園——一島多戶(hù)的林園、渠流內院——每戶(hù)一水的院落。

三種串聯(lián)方式：水道串聯(lián)——生態(tài)化水系、景觀(guān)化駁岸、創(chuàng )意游賞通道；步道串聯(lián)——串聯(lián)多個(gè)水島、多層次游覽體驗；橋串聯(lián)——交通需求+特色體驗、聯(lián)系一水兩岸的通道、水上特色景觀(guān)和體驗。

產(chǎn)業(yè)策略：三產(chǎn)融合構建六大核心產(chǎn)業(yè)，賦予差異化競爭力

①三產(chǎn)融合

一產(chǎn)為本底：花木及生物農業(yè)產(chǎn)業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品，塑農業(yè)品牌，提供優(yōu)質(zhì)環(huán)境，營(yíng)造氛圍。

二產(chǎn)為延伸：農產(chǎn)品精加工，促進(jìn)鄉村發(fā)展，提質(zhì)增效，延伸旅游商品，增加收入。

三產(chǎn)促發(fā)展：農旅融合產(chǎn)業(yè)，提供人群集散地和配套服務(wù)，同時(shí)延伸農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，反哺一產(chǎn)。

②構建六大核心產(chǎn)業(yè)

旅游產(chǎn)業(yè)：針對中產(chǎn)家庭客群生態(tài)、安全的兒童游樂(lè )、寓教于樂(lè )的兒童教育、創(chuàng )意、有趣的親子互動(dòng)等訴求，以及高知白領(lǐng)客群創(chuàng )意鄉村文化體驗、健康生態(tài)餐飲、養生、高端田園休閑生活等訴求，打造一大綜合商業(yè)院落式街區、四大鄉村主題公園。

健康產(chǎn)業(yè)：針對中產(chǎn)家庭客群對全家健康生活、全家健康管理的需求，以及高知白領(lǐng)客群對國際領(lǐng)先的康養服務(wù)、系統性的健康解決方案的需求，打造的以酒店康養為核心的包含飲食康養、運動(dòng)康養、醫療康養的健康產(chǎn)業(yè)。

會(huì )議產(chǎn)業(yè)：針對精英商務(wù)客群對高端會(huì )議會(huì )展、私人商務(wù)交流、企業(yè)團體活動(dòng)等需求，打造的包含中小型會(huì )議、高端商務(wù)會(huì )談、企業(yè)高端宴會(huì )三大核心商務(wù)功能的會(huì )議產(chǎn)業(yè)。

度假產(chǎn)業(yè)：針對中產(chǎn)家庭客群對豐富的家庭娛樂(lè )體驗、高端的家庭休閑生活等需求，以及高知白領(lǐng)客群對創(chuàng )意鄉村文化體驗、高端田園生態(tài)生活等需求，打造的以度假酒店為核心，涉及溫泉度假、禪修體驗、運動(dòng)休閑、民俗活動(dòng)的度假產(chǎn)業(yè)。

地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)：針對中產(chǎn)家庭客群對健康的生活方式、院落情懷的居住環(huán)境的需求，以及高知白領(lǐng)客群對完善的配套商業(yè)、優(yōu)質(zhì)的田園生活環(huán)境的需求，打造的融合了1+N商業(yè)模式的主題商業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的田園別墅。

農業(yè)產(chǎn)業(yè)：以康養特色農業(yè)、花卉特色農業(yè)等文創(chuàng )高科農業(yè)為基礎，融合旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)、衍生品銷(xiāo)售、園林工程/設計等構建特色化的農業(yè)產(chǎn)業(yè)。

功能規劃

形成“兩帶兩區十一組團”的空間結構：兩帶——江安河生態(tài)運動(dòng)帶，郫溫路商業(yè)游覽帶；兩區——林盤(pán)水島核心游覽區、國際鄉村康養區；十一組團——國際村入口商業(yè)片區、發(fā)呆主題公園、農藝主題公園、原野親子樂(lè )園、社區互助農場(chǎng)、稻田溫泉公園、會(huì )議展覽公園、酒店康養園區、精致鄉村康養區、濱河休閑運動(dòng)綠帶和新型美麗鄉村社區。

三大行動(dòng)，推動(dòng)鄉村振興

通過(guò)三大行動(dòng)，最終實(shí)現經(jīng)濟振興、文化振興、社會(huì )振興。

（1）健全體制機制，實(shí)行創(chuàng )新驅動(dòng)

具體行動(dòng)內容：農企合作模式，協(xié)調發(fā)展引領(lǐng)農民共同致富；

行動(dòng)意義：農民成為共享利益的主體、持續脫貧、促進(jìn)就業(yè)。

（2）農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸，促進(jìn)經(jīng)濟提升。

具體行動(dòng)內容：一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，強調文化旅游產(chǎn)業(yè)的深度融合；

行動(dòng)意義：充分挖掘和拓展農業(yè)的多維功能，為農民持續穩定增收提供更加堅實(shí)的農村產(chǎn)業(yè)支撐。

（3）建設宜居村莊，改善鄉村人居環(huán)境。

具體行動(dòng)內容：集體安置構建新型美麗鄉村；

行動(dòng)意義：為農民家庭向小康家庭發(fā)展提供環(huán)境條件。