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    ABOUT GREEPI
    關(guān)于歸派

    營(yíng)地或可成為一個(gè)微度假綜合體

    發(fā)布時(shí)間:2022-10-18

     

    營(yíng)地不僅僅是停車(chē)場(chǎng)、服務(wù)區或者旅游景點(diǎn),更應該是一種全新的生活場(chǎng)所,一種新的理念,一種生活交流的空間,或者一個(gè)綜合的社區,就如我們生活的小區,不僅僅可以停車(chē)、加油、休息,還可以購物娛樂(lè ),有咖啡屋,有電影院,有酒吧,有酒店,銀行,體育設施場(chǎng)館醫療保健等等,你在城市生活中的一切,這里都應該有。

    當然,在不同的區域和環(huán)境,營(yíng)地有大有小,有特有全,應因地制宜、因勢而建、因市而創(chuàng )、不拘一格、富有特色;在一個(gè)線(xiàn)路上,如果是一個(gè)營(yíng)地體系,個(gè)體之間則不宜面面俱到,而應整合、互補、聯(lián)動(dòng)。


    如何帶動(dòng)營(yíng)地的二次提升?要發(fā)展營(yíng)地旅游,必須在原本單純的住宿屬性的基礎上不斷融入文化、娛樂(lè )元素,同時(shí)提升服務(wù)水平,由此,“營(yíng)地+”的概念應運而生。

    “營(yíng)地+”的模式可以豐富營(yíng)地內容,拓寬客源市場(chǎng),在提高營(yíng)地的知名度和營(yíng)地運作的創(chuàng )新方面也有一定的促進(jìn)作用。那么,“營(yíng)地+”有哪些模式,又該如何真正地將它們結合起來(lái)呢?

    01
    營(yíng)地+景區

    依托景區建設營(yíng)地,對露營(yíng)地來(lái)說(shuō),可分流景區客流,同時(shí)達到對客戶(hù)群體的精準營(yíng)銷(xiāo);對景區來(lái)說(shuō),營(yíng)地不僅緩解了接待壓力,而且憑借營(yíng)地內完善的餐飲、住宿、娛樂(lè )等設施可以留住游客,讓其由觀(guān)光型轉變?yōu)樾蓍e度假型,提高客單價(jià),增收盈利。


    經(jīng)典案例

    西班牙Park playa bara

    Park playa bara露營(yíng)地是一個(gè)集景區、娛樂(lè )、服務(wù)為一體的大型綜合旅游度假勝地。它緊靠西班牙東北部著(zhù)名的Roda de Bara海灘,營(yíng)區長(cháng)滿(mǎn)各種地中海氣候特有的樹(shù)木與花草,加上美麗的海灘,平靜清澈的海水,很適合水上活動(dòng),是游人度假休閑的場(chǎng)所。

    整個(gè)營(yíng)地分為生活區、娛樂(lè )區、商務(wù)區、運動(dòng)區等,區域之間由花草樹(shù)木相隔。露營(yíng)地設施齊全,建有獨立的飲水和污水處理系統,配備220V日常用電。在生活區域內有現代化的衛生設備,如洗臉池、淋浴、衛生間,這里免費供應熱水,并且提供洗衣、熨衣、煤氣等服務(wù)設施。

    在商務(wù)服務(wù)區內設有超市、郵局、診所、酒吧、餐館、理發(fā)店、健身房、圓形劇場(chǎng),還有自助銀行服務(wù)、租車(chē)點(diǎn)、旅行團服務(wù)等,完全可以滿(mǎn)足游客日常生活的需要。


    在娛樂(lè )和運動(dòng)區域內,開(kāi)辟有足球、網(wǎng)球、籃球、游泳池、保齡球、迷你高爾夫球場(chǎng)、兒童游戲等多種運動(dòng)場(chǎng)地和多功能廳,供游人使用,并提供沖浪課程,組織足球、網(wǎng)球、沖浪比賽等活動(dòng)。

    由于露營(yíng)地地處地中海,氣候宜人,一年四季來(lái)這里度假的游客絡(luò )繹不絕,到了夏季,來(lái)自本國及周邊國家的游客更是蜂擁而至。Park playa bara露營(yíng)地憑借著(zhù)優(yōu)美的自然環(huán)境,完善的設施,良好的服務(wù)現已成為西班牙招徠游客的一張王牌,獲得了由國家旅游局、加泰羅尼亞地方政府、露營(yíng)俱樂(lè )部、汽車(chē)協(xié)會(huì )等組織頒發(fā)的多個(gè)獎項。

    02
    營(yíng)地+體育

    體旅融合作為推進(jìn)體育與旅游雙產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重要突破點(diǎn),近年來(lái)一直備受關(guān)注。營(yíng)地引入體育運動(dòng)項目,利用不同地域環(huán)境打造有特色的體育項目,顯然能在一眾大同小異的風(fēng)景落腳地中凸顯出來(lái),形成有辨識度的招牌。


    經(jīng)典案例

    Woodward營(yíng)地

    Woodward營(yíng)地的前身是一個(gè)體操營(yíng)會(huì )(gymnastics camp),在上世紀70年代創(chuàng )立于美國賓州中部的一座高山之上。由于迎合了周邊居民對于體育運動(dòng)和戶(hù)外活動(dòng)的雙重需求,在成立之初,主打夏季體育消暑營(yíng)會(huì )的Woodward就大放異彩,吸引眾多運動(dòng)愛(ài)好者參與,一舉成為引領(lǐng)戶(hù)外家庭娛樂(lè )生活的時(shí)尚潮流。


    如今,經(jīng)過(guò)50年的蓬勃發(fā)展,Woodward營(yíng)地早已不再是一個(gè)單調的消暑營(yíng)會(huì ),而是功能多樣、設計標準、服務(wù)專(zhuān)業(yè)的戶(hù)外運動(dòng)休閑場(chǎng)所,為青少年及專(zhuān)業(yè)運動(dòng)員提供超高水平的體育服務(wù)設施及內容。

    Woodward營(yíng)地以幫助參與者探索自身運動(dòng)所愛(ài)、充分激發(fā)運動(dòng)潛能為理念,為多類(lèi)別的運動(dòng)愛(ài)好者們提供365種創(chuàng )意十足的活動(dòng)內容,從專(zhuān)項運動(dòng)到探險空間,從青少年樂(lè )園到家庭親子地帶,應有盡有。

    Woodward高山公園以一片基礎學(xué)習區為起點(diǎn),通過(guò)巧妙建造的道路連接,逐漸過(guò)渡到高低起伏的山地,為不同年齡段的孩子們提供不同的挑戰體驗。

    極限運動(dòng)營(yíng)地通過(guò)極致的“極限類(lèi)”運動(dòng),例如滑雪、體操,為青少年打造速度與激情并存的運動(dòng)平臺,營(yíng)地還會(huì )不定期邀請奧運選手、運動(dòng)專(zhuān)家等VIP特邀嘉賓為營(yíng)員們提供相關(guān)培訓,進(jìn)一步激發(fā)運動(dòng)明星夢(mèng)。


    極限運動(dòng)公園是一個(gè)戶(hù)外運動(dòng)創(chuàng )意場(chǎng)所,包含滑板、山地車(chē)、小輪車(chē)、摩托車(chē)以及跑酷等項目跑道,多元有趣的設置讓游客突破想象的限制,充分釋放運動(dòng)激情!

    03
    營(yíng)地+教育

    在教育部等11部門(mén)推出《關(guān)于推出中小學(xué)研學(xué)旅行的意見(jiàn)》之后,游學(xué)市場(chǎng)也轉變成了素質(zhì)教育的剛需,在轉變的過(guò)程中,催生了藝術(shù)類(lèi)、拓展類(lèi)、軍事類(lèi)等各式各樣的素質(zhì)戶(hù)外拓展活動(dòng),而營(yíng)地作為其中一環(huán)有效的戶(hù)外拓展載體,占據相當大的市場(chǎng)份額,營(yíng)地教育將成為開(kāi)啟營(yíng)地“非假日經(jīng)濟”的重要手段之一。


    經(jīng)典案例

    巴厘島GreenCamp

    GreenCamp 是一家位于巴厘島的教育營(yíng)地機構,由John Hardy夫婦創(chuàng )立,同時(shí)這也是一個(gè)佇立在叢林和稻田間由竹子建造的鄉村教育社區。


    和歐美大部分營(yíng)地不同的是,Green Camp以巴厘島“熱帶天堂”的優(yōu)勢為切入口,更注重環(huán)保和可持續發(fā)展理念,讓孩子在田園詩(shī)般的環(huán)境和建筑中,深入學(xué)習和當地自然、文化相關(guān)的各種知識,以打造根植本土和自然的文化體驗為核心點(diǎn)。


    營(yíng)地為兒童、家庭和學(xué)校團體提供了一系列有趣的活動(dòng),這些活動(dòng)對營(yíng)員的身體、智力和情感都產(chǎn)生了挑戰。


    針對家庭客群營(yíng)地組織了一系列既有趣又富有教育意義的活動(dòng),如教育參觀(guān)工作坊,泥摔跤,參與驚人的椰子比賽和椰子攀爬,有機耕作,學(xué)習巴厘島文化和傳統、竹筏建造,了解廢物處理知識等,來(lái)體驗生態(tài)社區生活,從而獲得啟發(fā),以改善生活的質(zhì)量、為孩子的未來(lái)帶來(lái)改變。


    兒童營(yíng)則為孩子們提供了一個(gè)機會(huì ),讓他們體驗自然獨特的學(xué)習環(huán)境,學(xué)習可持續性的基礎知識,同時(shí)享受很多樂(lè )趣。如學(xué)習巧克力制作、天然染料、椰子制作、皮影戲和回收藝術(shù),探索Green Camp的熱帶雨林環(huán)境,觀(guān)察森林中昆蟲(chóng)的生活習性或植物的成長(cháng)規律等。


    青年營(yíng)集中于充滿(mǎn)樂(lè )趣的戶(hù)外活動(dòng),如熱帶叢林徒步旅行、學(xué)習如何沖浪從而獲得寶貴的海洋意識、安全知識和救援技能,參與社區項目以及學(xué)習巴厘島文化和傳統來(lái)促進(jìn)環(huán)境管理等,以此增強青少年的自信,并磨練他們的批判性和創(chuàng )造性思維能力。


    此外,營(yíng)地還開(kāi)設了學(xué)校團體營(yíng)、綠色學(xué)校英語(yǔ)營(yíng)等特色項目,通過(guò)一系列活動(dòng),使學(xué)生有機會(huì )發(fā)展對自然和戶(hù)外活動(dòng)的熱愛(ài)。


    04
    營(yíng)地+樂(lè )園
    營(yíng)地是“野”的,而樂(lè )園是“人工”的,“營(yíng)地+樂(lè )園”的創(chuàng )新融合開(kāi)發(fā)模式,實(shí)質(zhì)上是“野趣”和“人工”的有機融合,是將營(yíng)地的特色住宿體驗與樂(lè )園的主題化游玩體驗融合成一體,自然野趣與人工主題營(yíng)造相得益彰,這種獨特的嘗試,構成了項目復合性的核心吸引力和市場(chǎng)魅力值。

    經(jīng)典案例

    康藤·高黎貢帳篷營(yíng)地


    在云南騰沖,極邊第一城,有火山國家地質(zhì)公園、熱海、和順古鎮,還有鮮少有人注意的高黎貢山。高黎貢山位于青藏高原南部,橫斷山斷塊帶西部,南接中印半島,是印度板塊和歐亞板塊相碰撞及板塊俯沖的縫合線(xiàn)地帶,著(zhù)名的深大斷裂縱谷區,也是全球生物多樣性最豐富的地區之一。

    在高黎貢山枝繁葉茂的森林邊緣,1000米長(cháng)的高空棧道充滿(mǎn)韻律地延展,5個(gè)公共空間被抬升到了樹(shù)梢之上。之所以架空營(yíng)地,只為了不破壞地表植被,沿著(zhù)山脈的走勢是為了避開(kāi)植物的生長(cháng)和光線(xiàn)的流動(dòng)。

    營(yíng)地設有空心箭竹臺、騰沖木荷臺、長(cháng)蕊木蘭臺、獨龍南星臺等多個(gè)景觀(guān)平臺,都以高黎貢山特有植物命名。每個(gè)平臺都別具視野,景色宜人,是動(dòng)植物觀(guān)察、戶(hù)外餐飲、小型會(huì )議、自然教育活動(dòng)的最佳場(chǎng)所。


    跟隨向導,在森林里漫步,找一處開(kāi)闊地野餐,再將路上的花草保存下來(lái)。在這幾天里,與自然的親密接觸讓人從抓狂到安寧,從懷疑到反思。


    05
    營(yíng)地+休閑農業(yè)
    隨著(zhù)鄉村旅游的快速發(fā)展,鄉村營(yíng)地建設已成為鄉村旅游的重要組成部分,二者結合既能豐富營(yíng)地的內容,又能提高休閑農業(yè)的吸引力,實(shí)現增值。


    經(jīng)典案例

    德國VITAL露營(yíng)地


    VITAL露營(yíng)地位于德國巴伐利亞的五星級溫泉度假村。獨特的山坡梯田全景視角讓每一個(gè)營(yíng)位都有最佳的度假體驗,完善的服務(wù)和頂級的設施可滿(mǎn)足每位顧客的需求。

    營(yíng)地擁有超現代的水療中心、室內溫水游泳池、桑拿浴室,提供美容和理療服務(wù);32攝氏度的室內溫泉水含有多種可被皮膚吸收的礦物質(zhì)和微量元素,可強化免疫系統,舒緩緊繃的肌肉,讓游客獲得身心的放松。
    除了室內溫泉,VITAL露營(yíng)地還有一個(gè)非常特殊的亮點(diǎn)是三個(gè)美麗的天然湖泊,湖泊坐落在畫(huà)一般的自然田園中,深淺各不相同,形成了天然的室外浴場(chǎng)。


    營(yíng)地內也提供網(wǎng)球場(chǎng)、自行車(chē)道、高爾夫等運動(dòng)場(chǎng)所,讓游客體驗在大自然運動(dòng)的樂(lè )趣。
    營(yíng)地的所有營(yíng)位都擁有良好的礫石和草坪。即使在最?lèi)毫拥奶鞖鈼l件下,也能防止水土流失,采取良好的排水防澇措施。
    營(yíng)地大客廳設有舒適的休息室,無(wú)數個(gè)室內和室外使用的座位,為游客提供豐富的自助午餐和晚餐,咖啡和蛋糕/自制糕點(diǎn)/冰激凌等?,F場(chǎng)還有音樂(lè )伴奏。


    除了戶(hù)外帳篷、房車(chē),這里還有頂級舒適的鄉村風(fēng)情住宿。每個(gè)鄉村客棧大約50㎡左右,兩層樓的空間,內有廚房、淋浴/衛生間、起居室配有電視,以及兩個(gè)獨立的臥室。


    VITAL露營(yíng)地全年不定地舉辦各種主題活動(dòng),如萬(wàn)圣節狂歡派對會(huì )進(jìn)行南瓜雕刻和服裝比賽,雕刻最好的南瓜燈,穿著(zhù)最嚇人的服裝都可以贏(yíng)得免費住宿等獎勵。
    再比如鄉村音樂(lè )派對,營(yíng)地會(huì )邀請著(zhù)名歌手和舞蹈表演藝術(shù)家,游客可以一邊享受美食一邊欣賞音樂(lè )。

    此外營(yíng)地還有潑水節、夏季音樂(lè )節、啤酒節等節慶,同時(shí)這里也是家庭聚會(huì )或商務(wù)活動(dòng)舉辦的最佳場(chǎng)所。

    當前國內營(yíng)地的數量日益增加、競爭日趨激烈的形勢,無(wú)疑對營(yíng)地的差異化經(jīng)營(yíng)提出更高的要求。因此,在營(yíng)地建設過(guò)程中,應在內容設計上結合體驗經(jīng)濟,把創(chuàng )新作為導向,不管是對針對大眾還是小眾的喜歡投入,都應在產(chǎn)品業(yè)態(tài)、體驗玩法、場(chǎng)景設計與運營(yíng)模式等方面拓展視野,并最終在真正意義上賦予“營(yíng)地+”更多的可能性。



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